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装修知识|南宁办公室装修事前做好这6项 工期管控更顺手

装修知识|南宁办公室装修事前做好这6项 工期管控更顺手

办公室装修工期被拖延是普遍存在的问题,这对业主来说不论是在时间上、经济上还是精神上都难以承受,特别是对那些掐着时间点搬迁至新办公室的企业来说。工期把控,需要从源头上解决,而非事后补救,只有在事前各项准备工作落实到位,工期才能有条不紊地推进。

装修知识|南宁办公室装修事前做好这6项 工期管控更顺手

1.材料提前入场,避免巧妇难为无米之炊 

“预则立,不预则废”,做事前没有任何的准备很容易导致失败,装修也是如此。装修过程繁琐,所需材料众多,现在一些企业装修办公室选择半包模式,装修公司只负责施工和基本的辅材,主材则是企业自己包办,如果材料没有准时进场,无疑会造成巧妇难为无米之炊的局面,施工队也会因此作为借口,拖延工期。
 
# 应对方法
 
如果需要自购材料,要提前了解一些材料的特殊要求,如有些材料需要根据施工节点提前确定好尺寸开槽等数据;同时了解市场供应的情况,如临近施工节点还是没能买到自己中意的材料,那么适当的退而求其次,选择质量差不多的同类产品即可。如果由装修公司来选购材料,则需要落实监督工作,保证材料顺利、提前进场。
 
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2.施工前与设计师充分沟通,设计定稿后不再更改 

不少业主在办公室装修开始施工后突然冒出了新想法,于是提出要更改设计方案。更改设计方案很多时候是牵一发而动全身的,也许只是想要更换吊灯的造型,但要做的事情并非将吊灯换掉即可。不停要求设计师更改方案,不仅要多费时间,还会多费钱财。
 
# 应对方法
 
在设计方案定稿前,充分了解企业业务类型、部门结构、员工工作模式、未来发展规划,以及员工的意见,以确认理想中的办公室是怎么样的。同时,设计图纸和预算确定下来前,再三确认,以避免漏项。一旦方案确定下来,如果不是必不可少的项目,就不要再轻易改动。

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3. 验收、工程款结算未及时,导致工程无法推进至下一步 

办公室装修有一些项目是需要业主验收确定没问题后才能进行下一步施工的,比如水电工程等项目。如果业主没有及时到现场签字验收,造成验收时间推迟,就会影响到下一步施工。此外,对于需要分期付款的工程,没有及时结算阶段性工程款,也会造成工期延误。
 
# 应对方法
 
这需要业主做到及时验收和及时结算阶段性工程款,验收时涉及专业知识作为行外人无法把控,可以请第三方监理帮忙验收,避免事后才意识到问题所在,返工更麻烦更耗费时间。
 
装修知识|南宁办公室装修事前做好这6项 工期管控更顺手
4. 施工质量不达标准,需要返工重做 

施工过程中,业主发现施工方以次充好,达不到验收标准,要求返工整改,这也是造成工期拖延的一大原因。
 
# 应对方法
 

在选择装修公司时,不能一味求快,还得看装修公司的能力和信誉。不少装修公司为了签单,明知道无法实现还是先承诺下来,等到施工时问题慢慢暴露又开始找理由推脱。一家信誉好经验丰富的装修公司,可为业主省时省心省力省钱,在签单之前,一定要多斟酌多考察,选择专业的装修公司。

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5. 工序安排、工人调配不合理,导致节点断开 

装修流程多,涉及的事情琐碎复杂,如果装修公司没有过硬的管理能力,过分追求订单,而没有合理的分析自身对施工、安装等方面的调度能力,很容易导致工序安排或工人调度不合理,导致节点断开,拉长工期。
 
# 应对方法
 
想要应对这一问题,一方面可以适当避开秋冬装修旺季,一方面是在选择装修公司上严格把关,选择有信誉、有能力的装修公司,同时在装修合同上将停、开工日期细化,在补充条款中和装修公司约定违反日期的违约责任。

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6. 装修季节带来的天气等方面因素导致工期拖延 

南宁天气的特点是雨量充沛、阳光充足,春天比较潮湿,尤其是回南天的时候。空气湿度度,墙面地面凝聚一层水汽,对泥工和漆工有一定的影响,不过对水电工序和对木工工序影响不大。
 
#应对方法
 
得益于科技的发展,现在的天气预测准确度越来越高,只要根据天气预报合理安排工序,在天气湿度大的时候做出一些调整,具可以避免潮湿天气带来的一些不利,保证工程的顺利推进。
 
装修工序复杂,前期准备工作显得尤为重要,将一些可能延误工期的因素去掉,按期完工并不难。

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