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装修学堂

销售处装修什么样的软装饰设计才算是设计?有什么误区?

售楼处装修

  售楼部是房地产企业早期最重要的销售场所。是房地产接待、洽谈、销售的核心区域。因此,售楼处代表着一个楼盘的形象。几乎一半的销售活动是在销售部进行的,显示了它的重要性。软装潢的设计和销售的深化自然是非常重要的。

  房地产办事处销售部的主要目的是在装修过程中扬长避短,充分展示公司形象,弱化房地产的缺点,扩大优势。因此,在设计中除了具有强烈的视觉冲击力外,感官识别力,即所谓的地标性建筑,也非常重要。它体现了一个公司的经营理念,也是一个公司的经营理念。只有这样才能达到销售目的。

  销售部什么样的软装饰设计才算是设计?

  1、售楼处应摆放妥当:售楼处可设在楼盘大厅内,也可设在室外。有两种类型的室外销售办公室。一个是建在靠近大厅的不动产,并连接到大厅的内部。空间比较宽敞;另一个是在主干道旁建的独立接待中心,一般不出楼。

  2、售楼处的建筑风格要与楼盘的风格相一致:售楼处的建筑风格要与楼盘的类型、档次相一致,色彩、造型要尽量与楼盘相匹配、协调。由于空间的限制,户外售楼处普遍寻求建筑风格的突破。

  3、售楼部需要软装饰:售楼部的软装饰包括围板、户外招牌、指路牌、素描、绿化、彩旗、广告横幅等。

  4、售楼处的合理配置需要功能分区:人性化功能分区的部署和有效包装的实施,才能使售楼处的销售有声有色。售楼处功能区包括接待区、洽谈区、样板展示区、音视频区(兼休息区)等,销售现场布局和氛围运用技巧是否得当,对销售有很大帮助。

  重要的是要避免这四个“注意事项”:

  1、售楼处的装修不应局限于室内,对周围导向系统、门道、外围、观景通道等空间氛围的营造不够重视。

  2、无论项目规模、特点、档次和市场定位如何,不要一味追求售楼部的豪华

  3、不要忽视销售部门的设计和装修经验,忽视项目和客户的感性价值。销售现场整体上不注重对客户接待和亮点的前期策划和指导。销售人员和客户不能通过节点和必要的设施和道具增加沟通时间,不利于利用场所感降低销售难度。

  4、它与销售部完整的基本功能相对立,各功能区相对独立,但缺乏对必要的“旅游曲折”和“复杂空间”关系的理解。各区域不缺乏有机互动,销售现场冷清,难以形成温馨氛围。



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